“达人寓”房产中介资金链断裂,租户交钱住不了

2019-12-01 5:49:29 沙发 核评

“达人寓”房产中介资金链断裂,租户交钱住不了

《法治进行时》记者出来到位于通州区璐苑嘉园小区张阿姨的房子里,张阿姨将这个房子委托给了达人寓中介,达人寓中介以比其他中介多出一千多元的价格 ,高价收了张阿姨这套房子之后,进行了一个隔断的处理。原本比较宽敞的两室一厅,在隔断之后变成了现在这个只有一条走廊的三居室对外进行了出租。

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而就在前不久,张阿姨发现达人寓中介开始拖欠她的房租不给。这时候张阿姨想收回自己的房子,可是租户们将下一个季度的房租已经付给了达人寓中介,他们要求主张自己的居住权。这让张阿姨感到非常为难。

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张阿姨只好频繁出入中介催收租金。工作人员向张阿姨表示,此前因为资金问题给不了钱,公司即将得到新的资金支持,只需要她解除第一份合同,重新签一份委托时间长达五年的新合同。可是,新合同签了,张阿姨的租金仍被拖欠。

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同时,达人寓中介通知租户,如果房东强行腾房,公司可以为租户办理退租手续,并承诺在七至十五个工作日内返还多余的租金和押金。面对中介的说法,租户们并不相信。

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张阿姨说,老伴儿身体不好,两人收入甚微,全靠这笔租金补贴家用。现在,她决定和租户们一起来维权,可是,她知道这并不容易。

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张阿姨告诉记者,像她这样被达人寓中介拖欠租金的房东有百人,与之相对应的租户达数百人,其中不少租户是刚刚交了房租。

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在采访中记者发现,无论租户是否办理退租手续,一旦房东采取强制腾房措施,租户无奈之下搬走后,只能苦等达人寓中介的退款。

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一些租户因为无法承担等待退款的风险,拒绝了退租,要求中介安排其他可租住的房源,最终也没能如愿。

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记者在企业信用信息网上查询,达人寓房屋租赁信息化平台隶属于达人(天津)网络科技有限公司,该公司的注册地在天津市武清区,2018年11月,该公司被当地监管部门列入经营异常名录,2019年,该公司因房屋租赁合同纠纷、委托合同纠纷、服务合同纠纷多次被告上法庭,2019年11月,该公司被北京市通州区人民法院列入失信被执行人名单。与此同时,该公司因违规发布房源信息被北京市住建委执法部门立案查处。

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在维权过程中,事主们搜集到一段关键的录音,这位达人寓的负责人“吕总”声称,他曾办过一家房产中介公司,也出现过“爆雷”的问题。

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我们栏目也曾报道过,昊园恒业房地产经纪有限公司出现经营的问题,数百名租户同样因解约退款难的问题苦不堪言。

令事主们不安的是,他们怕这位“吕总”再次跑路。

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事主们应如何维权?房东和租户是否可以到法院起诉或到经侦部门请求立案调查?能否顺利追回租金?

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来源: 法治进行时

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